USD 70,38 0,34
EUR 76,73 0,22
Нефть 81,40 0,03
Ваш город:
Москва
USD 70,38 0,34
EUR 76,73 0,22
Нефть 81,40 0,03

Рефинансирование ипотеки в Москве

от 8.4%
Минимальная ставка
Минимум документов

Как оптимизировать свои расходы по ипотечному кредиту и добиться более лояльных условий? По предлагаемой банками программе рефинансирования становится возможным изменить срок кредита и добиться более выгодной процентной ставки по ипотеке. Главное – выбрать надёжный банк, готовый провести процедуру перекредитования ипотеки.

Финансовый портал CreditBankCard.ru поможет вам разобраться в вопросах рефинансирования ипотечного кредита. Наш сервис подготовил для вас лучшие предложения банков Москвы. Вы можете изучить условия рефинансирования ипотеки в Москве и выбрать оптимальное для вас предложение.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Под рефинансированием ипотеки подразумевают возможность переоформления ипотечного договора на более привлекательных условиях. В этом случае для погашения прежнего кредита оформляется новый договор (чаще всего уже с другим банком), который позволяет заёмщику погасить имеющуюся задолженность и снять с недвижимости обременение. Обычно рефинансирование ипотеки в Москве проводят с целью продать объект недвижимости (при наличии обременения продажа невозможна).

Кроме того, сделать рефинансирование ипотеки можно и с другими целями, а именно:

  1. Для изменения срока погашения кредита. При длительном сроке ипотечного договора переплата по процентам будет значительно больше. Если уменьшить срок ипотеки, то получится снизить сумму выплачиваемых процентов.
  2. Для изменения условий долгосрочного кредита. С каждым годом ситуация на финансовом рынке меняется, и банки предлагают более лояльные условия по ипотеке. Оформление крупного займа в другом банке с более низкой процентной ставкой позволяет закрыть прежние обязательства и снизить сумму ежемесячных выплат по ипотеке.
  3. Для использования программы господдержки. Государство берёт на себя частичное покрытие ссуды в случае, если заёмщик относится к льготным категориям граждан (военнослужащим, молодым семьям и т.д.).
  4. Для изменения валюты кредита. Если изначально ваш ипотечный договор был заключён в иностранной валюте, то колебания курса приводят к постоянным переплатам. Хотя даже при стабильном курсе размер ежемесячных платежей возрастает за счёт комиссии за конвертацию валюты. Рефинансирование ипотеки позволит оформить ссуду в рублях и вносить платежи без переплат.

Какие требования к заявителю предъявляют банки Москвы для оформления процедуры рефинансирования ипотечного кредита?

Рефинансирование ипотеки в Москве возможно при соблюдении заёмщиком следующих требований:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 18-23 до 65-70 лет;
  • обязательное наличие источника дохода (для этого у вас должна быть официальная работа, зарегистрированное предпринимательство или большая пенсия, позволяющая ежемесячно вносить платежи по ссуде);
  • оформление объекта недвижимости в качестве обеспечения (при выдаче кредита банки требуют, чтобы залог был застрахован).

Услуга рефинансирования, по сути, напоминает заключение нового кредитного договора. Заёмщику для получения ипотеки также требуется подтвердить свою платёжеспособность, предоставить документальную оценку стоимости объекта недвижимости (это может быть новострой или жильё на вторичном рынке) и получить одобрение банка. При этом залоговая квартира или жилой дом должны соответствовать установленным требованиям.

На финансовом портале CreditBankCard.ru вы можете найти самые актуальные предложения. Удобный интерфейс позволит быстро ознакомиться с различными программами рефинансирования, чтобы выбрать оптимальный вариант с приемлемыми для вас условиями ипотечного кредита. С помощью калькулятора на сайте вы можете произвести сложные расчёты (от стоимости кредита до размера переплаты), чтобы понять выгоду и целесообразность будущей сделки.

Планируете переоформить договор по ипотеке? Наш сервис поможет вам в этом! Отправить онлайн-заявку на рефинансирование можно прямо сейчас!

Популярные вопросы о рефинансировании ипотеки в Москве

При каких условиях выгодно рефинансировать ипотечный кредит?

Выгода становится ощутимой, если соблюдены следующие условия перекредитования ипотеки:

  • первоначальная ипотека была оформлена несколько лет назад;
  • клиент относится к какой-либо льготной категории и может рассчитывать на участие в программе господдержки;
  • между основной и планируемой ставками есть существенная разница, которая составляет больше, чем 1%;
  • основная часть ипотеки уже выплачена на 50%.

Можно ли получить отказ от банка при заявке на проведение рефинансирования ипотеки?

Банк может вынести отрицательное решение по вопросу рефинансирования ипотеки при следующих обстоятельствах:

  • сумма или срок кредита, указанные в заявке, противоречат условиям перекредитования;
  • заёмщик планирует рефинансировать ипотеку уже во второй раз;
  • в заявке указана недостоверная информация (для получения одобрения в бумагах могут быть допущены ошибки или неточности);
  • стоимость недвижимости, указанная в оценке квартиры, может не соответствовать реальным рыночным показателям;
  • у заёмщика установлена плохая кредитная история;
  • заключение текущего кредитного договора произошло не более 6 месяцев назад;
  • клиент не добросовестно выполняет свои обязательства по кредиту, и в течение 3 месяцев смог накопить задолженность.

При незначительных нарушениях клиент имеет право оспорить решение по кредиту через 2-3 месяца. Для этого заявителю необходимо будет сделать работу над ошибками: устранить все неточности, собрать нужные справки и подать ещё одно заявление. При значительных нарушениях клиент может получить бессрочный отказ в выдаче ипотеки.

Какие документы потребуются для рефинансирования ипотеки в Москве?

После подачи заявки и документов на оформление ипотеки клиенту потребуется предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт (с пропиской на территории РФ), справку об уровне доходов за последние 6 месяцев, а также СНИЛС и ИНН;
  • документы на квартиру или жилой дом (заключение о стоимости объекта недвижимости, договор купли-продажи, технический паспорт из БТИ, выписку из ЕГРН и т.д.);
  • полис страхования (жизни и залогового имущества);
  • документы по ранее оформленной ипотеке (не только договор, но и сведения об оставшейся сумме заёмных средств и возможной задолженности по кредиту, график платежей, срок кредитования и т.д.).